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Anhui Antong Chengxiang Development Group Co. , Ltd.
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0556-6218006
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桐城市披雪瀑旅游风景区概念规划编制项目竞争性磋商公告
桐城市披雪瀑旅游风景区概念规划编制项目，相关资料已齐备，招标人为桐城市乡村振兴实业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的服务商参加竞争性磋商。
一、磋商须知
1、项目名称：桐城市披雪瀑旅游风景区概念规划编制项目
2、项目单位：桐城市乡村振兴实业发展有限公司
3、项目地点：桐城市
4、资金来源：自筹资金
5、设计费最高投标限价： 18万元
6、项目概况：以桐城市披雪瀑景区为核心，涵盖周边田园/茶园、石板村社区（具体四至边界以甲方确认的《规划范围界定图》为准）进行概念性规划，研究片区发展方向性、战略性问题，提出涵盖经济、社会、环境的综合目标体系与发展战略。规划需根据当地实际情况和需求，制定出科学合理的发展方向和目标。对指导调整乡村产业结构，提高农产品质量和附加值，发展乡村旅游、休闲农业等产业，推动农村经济的转型升级有指导性作用。
7、服务内容和要求：
概念性规划主要内容包括且不限于：
（1）规划总则：含规划背景、规划范围、规划定位、规划目标、规划原则；
（2）现状分析与资源评估：含资源禀赋分析、现状问题梳理；
（3）总体空间布局：含功能分区、空间结构、功能布局、交通流线组织、旅游设施布局等；
（4）一期建设内容（披雪瀑景区亲子游乐核心工程）：含亲子游乐项目、文化体验节点、景区交通组织、文旅商业配套的概念性策划；
（5）二期建设内容（方向性指引）：含周边茶园田园亲子农耕与茶文化体验区、石板村社区人居环境提升与主题旅游配套的方向建议；
（6）三区融合运营机制与营销策略：含融合运营机制、品牌营销与客源拓展建议；
（7）投资估算与效益分析：含总投资估算及一期投资估算；
（8）保障措施：含政策、资金、人才、安全等保障方案建议。
8、服务期：15日历天。
9、本项目采取总价报价。多方案、多报价的将不被接受。报价含完成本项目全部服务内容及招标代理服务费等所有费用。
10、合同价款支付方式：本项目款评审通过后一次性付清。
二、服务商资格
1、服务商具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；
2、服务商具有城乡规划编制乙级及以上资质；
3、本项目不接受联合体投标。
三、响应保证金
无。
四、评审方法：综合评分法（满分100分）
（一）技术部分（85分）
序号 | 评分 内容 | 评分标准 | 分值 范围 |
1 | 业绩 | 自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有同类规划方案编制业绩，每提供一个业绩得3分，本项满分9分。 注：①上述项目业绩以合同签订日期为准。②响应文件中须提供合同复印件或扫描件并加盖公章，未提供不得分。 | 0-9分 |
2 | 团队人员 | 1、拟派项目负责人具备高级及以上技术职称得2分； 2、拟派团队人员具备中级及以上技术职称的得2分。本小项满分4分。 备注：响应文件中需提供以上人员相关证书复印件或扫描件并加盖公章，证明材料提供不全不得分，同一人不重复计分。 | 0-4分 |
3 | 现状分析 | 1、投标人对项目现状的理解：考察项目范围、基础资料的掌握程度，结合现状提供详实现状调研（含现状地形调研、现状周边环境调研）； 2、投标人对项目的整体理解进行分析，需要对规划方案及运营成效分析，分析全面、紧扣项目。 优秀得8分，良好得6分，一般得4分，未提供的不得分。 | 0-8分 |
4 | 项目特点、关键技术问题的认识及对策措施 | 结合本项目的现状，对项目规划运营的特点、关键问题认识到位，以及对规划运营关键性问题的对策措施完善的，优秀得15分，良好得10分，一般得5分，未提供的不得分。 | 0-15分 |
5 | 概念规划方案 | 概念规划方案思路清晰、完整、严谨、合理，结合项目特点，合理植入相关业态，方案可实施、可操作性强，需提供基本的策划方案文本。优秀得30分，良好得20分，一般得10分，未提供的不得分。 | 0-30分 |
6 | 工作组织计划 | 对本项目的工作组织计划进行评分： （1）工作组织计划完整详细，可行性、实用性、针对性强，得10分； （2）工作组织计划完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得8分； （3）工作组织计划可行性、实用性、针对性有待改善，得6分； （4）其他情况或未提供的不得分。 | 0-10分 |
7 | 质量保障及信息保密措施 | 对本项目提供的质量保障及信息保密措施方案进行综合评分： （1）质量保障及信息保密措施方案严密、切实可行、描述详细,针对性强，得9分； （2）质量保障及信息保密措施方案详实，适合项目需求，具有可行性、实用性和针对性，得7分； （3）质量保障及信息保密措施方案有待提升，基本适合项目需求，可行性、实用性和针对性有待改善，得5分； （4）方案不可行或者未提供得 0 分。 | 0-9分 |
（二）商务部分（15分）
评分内容 | 评分标准 | 分值范围 |
商务报价 | 服务商磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×15％×100； 满足磋商文件要求且最后报价最低的服务商的价格为磋商基准价； （商务报价分计算至小数点后第二位、小数点后第三位四舍五入） | 0-15分 |
确定成交候选人排序：评委会对通过响应文件资格审查、综合评分评审的服务商，根据技术部分和商务部分评审情况综合得分由高至低的顺序排列，得分最高的为成交候选人。若出现两家或两家以上服务商评分相同，则由招标人采取现场随机抽取的方式确定成交候选人排序。
五、响应文件的组成
（一）资格审查部分主要包括下列内容：
1、法定代表人身份证复印件（如法定代表人参加磋商会的）
2、授权委托书原件及被授权人身份证复印件（如授权委托参加磋商会的）
3、营业执照(复印件)
4、服务质量承诺函（格式自定）
5、服务商具备本项目资格能力的证明资料
（二）技术部分主要包括下列内容：
1、技术评分部分要求提供的材料。
（三）商务部分主要包括下列内容：
1、响应函
2、首轮报价表
3、二轮报价表
注：资格审查部分正、副本（各一份），一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；
技术部分正、副本（各一份），一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“技术部分”；
商务部分正、副本（各一份），一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
六、响应文件截止时间及磋商时间、响应文件递交及磋商地点：
1、响应文件递交截止时间及磋商时间：2025年11月 26日15：00
2、响应文件递交及磋商地点：桐城市项目咨询有限公司（桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米，桐城市规划建筑设计院四层会议室）
七、联系方式
1、项目单位：桐城市乡村振兴实业发展有限公司
地 址：安徽省安庆市桐城市
联系人： 胡先生
电 话： 18175336112
2、代理机构：桐城市项目咨询管理有限公司
地 址：桐城市文昌街道文渊路与文澜路交叉口东南50米
联系人：江先生
电 话：0556-6810728
八、响应文件评定
1、磋商
磋商将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。磋商会由采购人代表、服务商代表和有关方代表参加。有效文件磋商前，服务商代表应检查响应文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效服务商名称、响应文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及采购人认为合适的其他内容。采购人做好磋商记录，记录须由有关人员签字存档备查。
2、评审
采购人负责组建评审小组。评审小组由采购人代表、技术等方面的人员组成，成员由三人或以上单数人员构成。
评审小组全面负责评审工作。依据公平、公正原则，评审小组应全面、充分地审阅响应文件（先开启资格审查部分，资格审查部分审查通过后开启技术部分审查，技术部分审查后，再开启商务部分），进行评审和磋商，采用“综合评分法”得出评价结论。完成评审后，评审小组应按照服务商得分由高到低排序提出书面评审报告，并由评审小组全体成员签字。
采购人及评审组的权利。在有充分理由的前提下，评审小组有选择或拒绝任何服务商成交的权利，以及宣布采购程序无效或拒绝所有的服务商的权利。为此，采购人无须向受影响的服务商承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的服务商。
评审过程的保密性。凡属于审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及成交候选人等，评审小组及有关工作人员自始至终均不得向服务商或与其有关人员透露。在评审过程中，服务商不得通过任何单位和个人对采购人施加任何影响，否则将会导致其响应文件被拒绝。
3、确定成交
采购人自评审结束之日起公示成交候选人，公示期为1个工作日。公示期收到评审结果异议的，按相关法规处理。
4、成交通知书
采购人向成交人发出成交通知书。成交人应当在通知规定的时间、地点和采购人签订采购合同。
5、违约责任
成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交人放弃成交的，应当依法承担法律责任。
6、其他
本项目代理服务费用由中标单位支付，代理服务费按4000元收取。
九、签订合同
1、采购人和成交人在规定的时间地点签订本项目采购合同。
2、磋商须知、成交方的响应文件及评审过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。
